衛(wèi)生部、國(guó)家環(huán)?？偩旨皣?guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合頒布的《GB/T18883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)質(zhì)上是一個(gè)健康人居環(huán)境的基本標(biāo)準(zhǔn)，目前對(duì)建筑開(kāi)發(fā)商、裝修商、家具商并沒(méi)有強(qiáng)制約束力。

一、由建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合頒布的《GB50325-2001民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》（2006版）則是在民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，對(duì)建筑商和裝修商具有強(qiáng)制性的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

二、GB50325-2001（2006版）的檢測(cè)條件比GB18883-2002的檢測(cè)條件嚴(yán)重寬松，盡管前者的污染物濃度限值略小于后者，但檢測(cè)前關(guān)閉門(mén)窗的條件只有1小時(shí)，而后者是12小時(shí)。因此，廣大房屋的最終使用者，按GB50325標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收的民用建筑工程和室內(nèi)裝修工程的房屋，不等于達(dá)到人居健康的充分條件，如果在房屋中引入了家具，無(wú)論新居還是舊屋，室內(nèi)空氣質(zhì)量很可能進(jìn)一步下降，為生命健康著想，依據(jù)GB18883-2001進(jìn)行的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)才是衡量房屋是否符合健康人居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的根本依據(jù)。

三、18883標(biāo)準(zhǔn)是人居環(huán)境健康尺度，對(duì)建筑商、裝修商、家具商沒(méi)有約束力，50325標(biāo)準(zhǔn)是建筑、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑商、裝修商具有強(qiáng)制性，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑工程、裝修工程必須履行環(huán)保驗(yàn)收達(dá)標(biāo)才能交工，嚴(yán)禁不達(dá)標(biāo)房屋交付使用。

四、GB50325-2001標(biāo)準(zhǔn)涉及甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機(jī)物）和氡222五種污染物，GB/T18883-2002標(biāo)準(zhǔn)涉及室內(nèi)環(huán)境物理性、化學(xué)性、生物性、放射性共19項(xiàng)指標(biāo)。GB50325-2001考慮的是“主要的”“可行的”，GB/T18883-2002考慮的是“人體健康的環(huán)境”，所以選擇污染物方面有比較大的不同。

采樣方法不同

1.環(huán)境條件：GB50325-2001要求交付使用前，GB/T18883-2002未強(qiáng)調(diào)條件。

2. 布點(diǎn)：18883取點(diǎn)規(guī)則是小于50m2，設(shè)1～3個(gè)點(diǎn)，大于50 m2小于100 m2設(shè)3～5個(gè)點(diǎn)，大于100m2，設(shè)5個(gè)點(diǎn)以上，梅花狀布點(diǎn)。

對(duì)房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，什么情況下選擇50325檢測(cè)：

1、收房之前

如果對(duì)建筑環(huán)保達(dá)標(biāo)問(wèn)題有嚴(yán)重懷疑就需要提出復(fù)檢，在排除懷疑以前，不要收房，收了房后再追究就難上加難啦。

2、裝修驗(yàn)收前

裝修環(huán)保驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在裝修商撤出之前進(jìn)行，環(huán)保驗(yàn)收不合格不能接收，接受后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題就晚了。環(huán)保驗(yàn)收必須是由業(yè)主委托的與裝修商沒(méi)有關(guān)聯(lián)的、事先不知曉的第三方檢測(cè)單位進(jìn)行，這樣才能保障業(yè)主的權(quán)益。

對(duì)房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，什么情況下選擇18883檢測(cè)：

1、新居入住之前：診斷室內(nèi)空氣質(zhì)量、保障人居環(huán)境健康

2、在遇到免費(fèi)檢測(cè)說(shuō)污染問(wèn)題很?chē)?yán)重進(jìn)而推銷治理產(chǎn)品：選擇18883標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)證室內(nèi)空氣質(zhì)量實(shí)際存在問(wèn)題、避免金錢(qián)、精神損失。

3、室內(nèi)污染治理工程驗(yàn)收：如事前委托治理公司做過(guò)室內(nèi)污染治理，要找第三方檢測(cè)來(lái)驗(yàn)收。

4、室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題排查：對(duì)存在疑慮的已入住的房屋進(jìn)行檢測(cè)。